Je kan (verwachte) huurinkomsten meenemen in de maximale hypotheekberekening voor de Dynamic Verhuurhypotheek. Meestal rekenen we met 100% van de huur uit een getekend huurcontract. Heb je nog geen huurcontract? Dan rekenen we met 50% van de markthuur, zoals vastgesteld in een gevalideerd taxatierapport.
We gaan ervan uit dat de taxateur kijkt naar het woningwaarderingsstelsel. Als de woning onder de liberalisatiegrens valt, moet de markthuur de sociale huurprijs zijn.
Bij maatwerk tellen we de huurinkomsten op bij wat je maximaal aan maandlasten kunt betalen. Dit is anders dan bij de basismethode, waar we de huurinkomsten bij je toetsinkomen optellen.
We kijken naar de huur in een getekend huurcontract en de markthuur, nemen de laagste van die twee, en rekenen dan met 80% daarvan.
Vaak kun je met deze methode een hogere hypotheek krijgen. Maar er gelden extra voorwaarden. Bij maatwerk wordt je aanvraag apart beoordeeld door een interne kredietcommissie. Benieuwd hoe dit werkt en wat de voorwaarden zijn? Lees dan verder hieronder.
